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要渡假當然要做點功課,規劃一下行程與住宿,才不會敗興而歸
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本消費大眾吃不起神戶牛排 原來跟台灣饕客有關
: 台灣恢復進口日本牛肉後，日本牛肉出口以空前的步調加速成長，導致日本國內牛肉價格高漲，日本一般消費者漸漸吃不起神戶牛排。
日本1月到6月牛肉出口成長44%達到1,544公噸，就銷售額而言增長37%至108億日圓。按此動能成長，財務省看好今年出口量將突破去年創下的新高紀錄。
日經新聞指出，台灣是帶動日牛出口成長的主要貢獻者，同期進口322噸，取代香港成為日牛最大進口國。台灣去年9月解除對日本未加工牛肉的進口禁令。
東京肉品出口商表示，日牛在台灣以高檔貨促銷，主要販售於高級超市。消息人士告訴日經新聞：「台灣有很多有錢人，他們對日牛吃法和料理都不陌生。」
不過，日經新聞分析，銷量成長受限於幾個因訂房價格便宜素，其中一項是加工產能不足。
譬如，對香港出口需經過特殊的加工手續，但日本目前有此技術的只有十家。
日本加工廠向日經新聞表示，若要更新設施來加工供應出口歐美或香港所需，得投入數十億日圓，對由地方政府經營的加工廠並不容易。
另一個問題是，台灣在內的許多市場對進口日牛仍有年齡上的限制。三重縣生產的高檔松阪牛需要較長的飼養期，反而因此無法出口到這些市場。
日本國內居高不下的牛肉價格也繼續上漲，神戶和牛價格漲到歷史新高。知名神戶牛排餐廳Mouriya今年5月反映成本，每客價格已調漲2,000日圓。另一家Misono也在7月漲價。
江翠新生活 租得起就買得起
: 中國時報【王莫昀╱台北報導】
以讓利超殺價格打響名號，在新北預售市場搶占一片天的板橋江翠北側重劃區近期鄰近華江橋、台北這一端的DE區，分別有茂德、國美、國建、遠雄等建商大舉推案，個案特色各有不同。
如茂德「江匯Life」打出「租得起就買得起」策略，降便宜公寓式酒店訂房低首購族購屋門檻；國建、國美、遠雄等則紛紛祭出低建蔽率、森林宅或擁有社區私密日式庭園等訴求，讓購屋族除享受鄰近河濱公園的休閒機能，回到社區映入簾的綠意，也可有效減緩身心壓力。
甲山林總經理張境在表示，江翠北側D、E區，近期推案熱絡，主打水岸宅，計有國美、國建等大型品牌建商搶進，限時折扣區內個案除與台北市僅一橋之隔，距離捷運站步行距離也多在8至10分鐘可到達範圍。
每坪單價約45至50萬
新案可分兩大特色：首先荷包有限，尚未存滿購屋第一桶金的購屋族，可選擇強打「租得起就買得起」新案，如「江匯Life」。目前在潛銷階段的「江匯Life」每坪單價約45至50萬，除打出880萬買2至3房，全案訂簽支付約10％，另因應客戶需求提供10％、3至5年無息優惠公司貸，這方案搭配銀行給予首購族3至5年寬限期下，可大大降低首購族付款負擔。
這與同樣在江翠北側、但位於AB區的「興富發大」的挺青年超殺方案有異曲同工之妙。「興富發大」專案李侑蓁說，年輕人要存第一桶金很辛苦，只好一直讓房東賺租金，這是逼不得已選擇，為此該案打出訂簽開只要29萬元優惠。
付款方式為訂簽開加工程款10％（29萬訂簽開及36期工程款）、貸款85％，以及公司貸5％。以1200萬元（含車位）的總價為例，付完29萬後，每期工程款約2.5萬元，另有優惠公司貸、分36期清償，可選擇與工程款一起付，或是交屋後付，讓每月支付金額壓在2至3萬元左右。
森林宅、酒店預定水岸宅吸睛
口袋夠深的購屋族，也可選擇主打水岸第一排、享大庭園，單價較高的品牌建商建案。
「國泰朋」張姓專案指出，全案採低建蔽開發，856坪基地中，建築物占地僅2百餘坪，其他空地廣植林木，也因此號稱「森林宅」。至於總銷20億的「遠雄江翠」也為臨河第一排水岸景觀宅，平均成交價落在評價訂房推薦好康每坪50萬左右。
專案陳信宏指出，「遠雄江翠」除有戶數少利基，另有450坪大綠地的開放空間，以及社區獨享的私有日式庭園，從潛銷至正式進場，已熱銷售近8成。
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